Три направления цифровизации девелопмента: команда Sminex на «Большом BIM Просвете — 2026»

Как работает BIM на практике, поговорили на «Большом BIM Просвете — 2026» в Москве. Это ежегодный форум по цифровизации проектирования и строительства, где лидеры рынка делятся кейсами и перенимают лучшее из опыта коллег. Более 50 спикеров рассказали о применении технологий на стройке, среди них — три эксперта Sminex с выступлениями о внедрении нейросетей и BIM-моделей в бизнес-процессы девелопмента.

Как понять, что ИИ действительно работает

Одна из самых громких и неоднозначных тем — использование нейросетей. На мероприятии обсудили практическую пользу, работу с ИИ-агентами под конкретные бизнес-процессы и оценку результата. В Sminex изначально сделали акцент на управляемости внедрения ИИ, следовательно вместо разработки отдельных ботов ушли в разработка единой LLM-платформы. С какими проблемами столкнулись и какие выводы сделали, мы подробно рассказали в отдельной статье.

СИМ: автоматизация стройки и сокращение трудозатрат

Добавление BIM-технологий позволило создать цифрового двойника стройки — строительную информационную модель. СИМ — единый ресурс данных для команды, отражает актуальную информацию о ходе строительства, любых изменениях и этапах. Эти данные поступают из документов во внутренних корпоративных системах, которые в своей повседневной работе формируют менеджеры по строительству, геодезисты, инженеры департамента строительного контроля. Как мы построили СИМ и сократили трудозатраты в 10 раз, читайте в этой статье.

Валерия Аталай

Руководитель группы BIM управления строительством

Дашборд СИМ объединяет информация о выполнении, приёмке и оплате строительно-монтажных работ, визуализируя их как на модели, так и в аналитических таблицах с гибкой системой фильтров по объектам, этапам и подрядчикам. Консолидированная вкладка БПП даёт возможность в режиме реального времени контролировать статус работ, выявлять разрывы между этапами выполнения и приёмки. BIM-координатор ведёт СИМ на основе данных от строительной группы и корпоративных информационных систем. Отчёты формируются и обновляются автоматически каждый день. Смотрите демонстрацию работы нашего дашборда.

Василий Беляев

Руководитель группы BIM управления проектированием

На форуме многих интересовало, как у нас организована тест геометрии в сервисе. При настройке целевого процесса проверки ТЭП мы учитывали текущий работающий подход. Поэтому проверку геометрии, в частности корректность границ помещений и обводки зон, мы оставили в рамках входной проверки непосредственно в ПО разработки информационной модели, в Revit. Только после того, как проверяющий убедится в корректности геометрии, он переходит к этапу проверки показателей в сервисе.